(3467) 366-006
300-349
Ханты-Мансийск
Средняя стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в Ханты-Мансийске составляет 50-80 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске составляет 80-120 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 сотки земли в Ханты-Мансийске составляет 300-800 тыс. руб.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ханты-Мансийске составляет 18-25 тыс.руб.
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Ханты-Мансийске составляет 25 - 30 тыс. руб.
Средняя стоимость аренды трёхкомнатной квартиры в Ханты-Мансийске составляет 30-45 тыс.руб.

Власти облегчат сделки с загородными домами

09.10.2017

Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса –  совокупности принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое. Как сообщает «Коммерсант», в первую очередь нововведение упростит регистрацию сделок с дачными и загородными домами.
Гражданский кодекс определяет только понятие единого недвижимого комплекса – оно включено в него в 2013 году и подразумевает совокупность зданий, сооружений, иных вещей (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке. Минэкономики же в своих проектах описывает регулирование оборота ЕНК.
Как пояснил глава департамента недвижимости Минэкономики Алексей Бутовецкий, документы находятся на согласовании. Поправки должны вступить в силу с 2019 года.
Так, единый недвижимый комплекс может быть предметом ипотеки – в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты. Если здания на участке (или участок и здания) находятся в собственности разных лиц, комплекс не может быть создан – для его оформления потребуется учреждение общей долевой собственности. Законопроект также допускает возможность разделения комплекса как полностью, так и частично. Раздел участка, входящего в комплекс, допускается только при исключении его из состава ЕНК (при соблюдении принципа единства судьбы земли и расположенной на ней недвижимости) или при прекращении существования самого комплекса. При этом раздел комплекса на помещения или машино-места не допускается.
Как отмечает руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, полезным такой механизм будет в основном для владельцев дачных и загородных домов – будет облегчен оборот таких объектов (единый договор купли-продажи, единая запись в ЕГРП). Однако у собственника в дальнейшем могут возникнуть сложности – если он захочет возвести на своем участке еще одно здание или продать какие-то из имеющихся.


...... ...........


Квартиры
ул. Чкалова
2 100 000 руб.


Квартиры
ул. Свободы
4 100 000 руб.


Дома/Коттеджи
ул. Рознина
8 500 000 руб.